美國EB5投資移民項目篩選指標
時間：2014-10-13 05:23:00
作者：華祺移民
來源：本站
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單位崗位成本
單位崗位成本=EB5投資移民項目總投入/根據美國移民局認可的經濟模型測算出的就業(yè)崗位數量。
單位崗位成本衡量了每產生一個崗位需要投入多少錢。EB5投資移民的申請者都認可單位崗位成本低的項目，因為對于他的投入50萬美元來說，單位崗位成本越低，其所創(chuàng)造的就業(yè)人數就越多，從而就業(yè)盈余率就越大，從而通過I-829幾率越大，其投資移民的風險性就越少。
34個美國EB5投資移民項目單位崗位成本分布圖
34個EB5項目的單位崗位成本，絕大部分落在了5-15萬美元之間，占比達70%；34個統計樣本中，單位崗位成本的中位數是113538.4美元，平均數則是133675.4美元。
EB5就業(yè)盈余率
EB5就業(yè)盈余率=（美國移民局認可的經濟模型計算可產生總就業(yè)數-EB5投資移民項目基準就業(yè)數）/EB5投資移民項目基準就業(yè)數。
就業(yè)盈余率衡量的是美國移民局認可的經濟模型計算可產生總就業(yè)數相比EB5投資移民項目基準就業(yè)數之間的差距。就業(yè)盈余率越大，說明每一份EB5資金所擁有的就業(yè)崗位越多，能夠獲得I829永久綠卡的可能性越大，項目在就業(yè)崗位的創(chuàng)造方面的緩沖越大。
對于EB5投資者來說，項目能夠產生的就業(yè)崗位越多越好，就業(yè)盈余率越大越好。
34個美國EB5投資移民項目就業(yè)盈余分布圖
我們可以看到，在34個美國EB5投資移民就業(yè)盈余率大部在30%-60%，平均數48.89%，中間數是38.23%；小值是17.5%，大值是132%。
EB-5資金占比
EB5資金占比=EB5投資移民者投資資金/EB5投資移民項目總投資。通常情況下，這個比例越低，意味著開發(fā)商自身投入得越多，項目爛尾的可能性越低，EB5投資者面臨的風險越小。
38個美國EB5投資移民項目EB5資金占比分布圖
可以看出，73%的EB5投資項目，EB5資金占比在20%-50%之間不等，繼續(xù)細分下，EB5資金占比在20%-30%之間的項目數是14個（37%）和30-40%之間的項目數是8（占比21%）。在統計樣本中，EB5資金占比低是8%，高占比85%；平均EB5資金占比為33.15%，中位數是29.5%。
總 結
單位崗位成本越高，投資產生的就業(yè)崗位越少，如果只看這個指標，好的項目應該是單位崗位成本低的項目。
就業(yè)盈余率衡量的是區(qū)域中心預測的就業(yè)數相比達到移民條件所需的就業(yè)數之間的差距，就業(yè)盈余率越大，說明每一份EB5資金所擁有的就業(yè)崗位越多，能夠獲得終綠卡的可能性越大，項目在就業(yè)崗位的創(chuàng)造方面的緩沖越大。
EB5資金占比就是指EB5投資者的錢占項目總投入的比例，EB5資金占比越低，一定程度上我們就可以認為EB5投資者的錢越安全。
